Типы домов

ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ

Сроки строительства загородного дома зависят от выбранного материала и от технологии строительства. Кроме того, в некоторых случаях на сроки строительства влияют сезонные факторы.
Дольше всего возводятся кирпичные дома и дома из массивной древесины (с учетом усадки). Кирпичные дома, так же, как и деревянные, хорошо строить по холодку, когда на улице +7- - 1°С (кирпич можно класть и в морозы до -15°С). Бетонные дома нужно возводить в теплое время года. Лучше всего строить коттедж по любой выбранной технологии при плюсовых температурах. В ненастную погоду любое строительство лучше приостановить.
На устройство фундамента следует отвести неделю-две. К деревянному коттеджу фундамент стоит заказать осенью, а зимой, при пониженной влажности, легче проводить сборку. Исходя из этих данных, можно рассчитывать время заказа своего коттеджа. Если хочется как можно скорее отпраздновать новоселье, рациональнее обратиться к каркасной технологии или строить дом из блоков пенобетона или газобетона.

Кирпич
Дом из кирпича сегодня, как и столетия назад, - это дома ручной сборки и повышенной комфортности. Кирпичные строения имеют срок службы 100-150 лет, но и строятся такие дома достаточно долго.
Загородный дом лучше всего строить из глиняного (керамического) кирпича. Он выпускается полнотелым и пустотелым (если имеет щели, то его называют щелевым). Щелевой кирпич считается оптимальным в малоэтажном строительстве. Его применяют для возведения наружных стен, так как те получаются более теплыми. Полнотелый кирпич обладает высокой прочностью, но по своим теплозащитным качествам уступает многим другим строительным материалам. Его применяют для возведения внутренних стен и перегородок, а также для кладки ниже уровня гидроизоляции. Поризованный кирпич идеален для сооружения стен малоэтажных зданий, но он дороже щелевого.
Возведение кирпичных домов весьма сложно технологически, поскольку связано с проведением трудоемких «мокрых» строительных операций, которые напрямую зависят от погодных условий. В сильный мороз или во время проливного дождя кладка кирпича, как правило, приостанавливается. Кроме того, кирпичные постройки требуют массивного фундамента, заглубленного ниже границы промерзания. Что же касается самой кирпичной коробки коттеджа, то сроки ее строительства составляют от трех до шести месяцев, строительство дома «под ключ» - от шести месяцев до одного года. Впрочем, кирпичный дома строят не для сезонного отдыха, а для постоянного и длительного проживания.

Дерево
Деревянные дома внешне традиционны. Но большие остекленные поверхности делают их более светлыми, легкими, радующими глаз. Дерево прекрасно сочетается с другими материалами, поэтому камень, металл, стекло в архитектурных решениях лишь придают дополнительный колорит деревянным домам. Технологически в деревянном доме можно разместить все имеющиеся в наличии системы инженерного обеспечения, от канализации до электропроводки.
На современном российском рынке можно обобщенно выделить два основных типа деревянных домов: из массивной древесины (рубленные, брусчатые дома, дома из оцилиндрованного бревна и клееного бруса) и панельно-каркасные (в т.ч. щитовые). Каждый из материалов имеет как плюсы, так и минусы.
Обычное строганое бревно - в прежние времена практически единственный материал для строительства и крестьянских домов, и боярских и княжеских хором. Для того, чтобы из срубленных деревьев получить такие бревна, со стволов снимали кору и верхний слой древесины. С помощью системы пазов и выступов бревна соединяли в венцы, подгоняя комель к вершине и, таким образом, устраняя естественное уменьшение диаметра древесного ствола. Некоторые такие строения, возведенные 100-150 лет назад, стоят и до сих пор.
Сегодня, как правило, берут бревна естественной влажности, затем обрабатывают их рубанком, шлифуют, делают в них чашки-пазы, а затем собирают в венцы согласно вышеописанной технологии. Во время обработки важно не повредить поверхностные слои древесины, иначе она будет не такой долговечной и теплостойкой. Кроме того, не стоит отказываться от современных технических достижений, к примеру, от гидроизоляции фундамента загородного дома, а также от обработки древесины специальными антисептиками, которые препятствуют загниванию древесины, и антипиренами, которые препятствуют возгоранию. Для сохранения тепла в пазы укладывают современные утеплители, после чего сруб должен усохнуть. Нестандартность отдельных бревен придает загородным домам своеобразный, несерийный облик, а это ценится многими клиентами.
Сроки возведения срубов (от начала проектирования до возведения «под крышу») колеблются от месяца до трех, при наличии готового фундамента. Осадка дома происходит в течение первых двух лет от начала строительства.
С расширением масштабов строительства технологический процесс упростили, и в строительстве загородных домов начали использовать оцилиндрованное бревно, у которого сечение одинаково по всей длине. Использование оцилиндрованного бревна позволяет создать более жесткую конструкцию и придать деревянным домам правильную геометрическую форму. «Превращение» обычного бревна в оцилиндрованное происходит с помощью специальных станков, которые снимают верхние слои древесины и выравнивают поверхность. Получается идеальный цилиндр с тщательно обработанной поверхностью. Потом производится торцовка бревен в размер, пазы и чаши в таких бревнах выполняются с очень высокой точностью, поэтому венцы имеют минимальные зазоры, а бревна можно соединять под любым углом. Кроме того, оцилиндрованное бревно фактически не требует внутренней отделки, поскольку достигается высокая чистота обработки его поверхности, древесина становится гладкой, вследствие чего дом прекрасно смотрится как снаружи, так и внутри.
Еще из преимуществ оцилиндрованного бревна: относительная легкость конструкции, а значит, недорогой фундамент, низкая теплопроводность. Недостатки: такие дома дают усадку, со временем подвержены гниению, при низкой теплопроводности у них достаточно низкая теплоемкость, то есть они быстро нагреваются, но также быстро остывают.
Брус естественной влажности
Он позволяет легко увеличивать жилую площадь и менять архитектуру дома. При точном соблюдении технологии строительства обеспечивает стабильные геометрические параметры; подходит для изготовления жестких несущих конструкций: стропил, балок большого сечения и для больших пролетов. У бруса есть несколько основных размеров: 100x100,100x150,150x150 мм. Стандартная длина бруса - шесть метров. Толщина стен из профилированного бруса 180-200 мм считается удовлетворительной для того, чтобы жить в нем постоянно.
Брус естественной влажности дешевле оцилиндрованного бревна, однако, нельзя забывать о том, что грубо обработанная поверхность пиленого бруса требует как внешней, так и внутренней отделки. Также брус не имеет теплового замка, и коэффициент продувания стен из него будет выше, нежели стен, сложенных из правильно сделанного бревна. Для того, чтобы уменьшить теплопотери, приходится применять дополнительное утепление и обшивать брус снаружи и внутри сайдингом, евровагонкой либо другими материалами. Затраты на их приобретение могут превысить все сэкономленные на закупке бруса средства. Еще один недостаток бруса естественной влажности - подверженность деформации и гниению.
Срок изготовления полного комплекта материалов для строительства такого деревянного дома от 3-х недель до 1,5 месяцев (сроки зависят от размера дома). Стандартный дом 6x6 м на столбчатом фундаменте возводится за 2,5-3 месяца бригадой из двух-трех человек.
При изготовлении профилированного бруса обычному брусу придается строго определенная близкая к прямоугольной стандартная форма (профиль). Поверхности строгаются до уровня евровагонки. В заводских условиях обрабатываются как минимум - профиль, как максимум- все конструктивные элементы стенового материала: продольные пазы, чашки, торцевые поверхности, торцевые пазы, шкантовые отверстия, компенсационные пазы. Наличие торцевых пазов обеспечивает возможность установки столярных изделий без доработки проемов. Наличие компенсационных пазов уменьшает, но не исключает трещинообразование на боковых поверхностях.
Деревянный дом из профилированного бруса возводится значительно быстрее, чем постройка из пиленого бруса. Как правило, после осадки сруба, выполненного из профилированного бруса, дополнительная конопатка утеплителем не требуется. Эксплуатационные качества домов этого типа довольно высоки. К тому же дом из профилированного бруса сразу после возведения имеет опрятный и привлекательный внешний вид и не требует дополнительной отделки. Толщина стен из профилированной бруса 180-200мм считается удовлетворительной для того, чтобы жить в нем постоянно.
Срок изготовления полного комплекта материалов для строительства такого деревянного дома от 3-х недель до 1,5 месяцев. Монтаж срубов - от 1 до 1,5 месяцев.
Производство клееного бруса включает в себя напиловку ламелей, сушку, оптимизацию по длинам, сращивание на мини-шип, калибровку ламелей, склейку, прессование, выдержку на время высыхания клея. Далее на клееной стеновой заготовке, отторцованной в соответствии с требуемой длиной, изготавливаются пазы, чашки, технологические отверстия для сборки. Еще один момент производства: ориентация годовых колец подбирается таким образом, чтобы компенсировать внутренние напряжения в брусе и предотвратить в будущем коробление (деформацию) конструкций из бруса при изменении влажности. В результате клееный брус имеет влажность 11-14 % и, следовательно, практически не усыхает и не дает трещин. Кроме того, по сравнению с другими материалами клееный брус обладает большей механической прочностью, стойкостью к гниению и горению.
Сборка дома из клееного бруса значительно упрощается за счет меньшего количества монтажных элементов. Опять же, использование клееных деталей служит гарантией высокой несущей способности конструкции. Клееный брус достаточно экологичен, но это зависит от того, какие клеи применяются. Он обладает низкой теплопроводностью и высокой степенью прочности конструкции: клееная древесина имеет коэффициент прочности, сопоставимый с металлом. Построенный дом фактически отделан под чистовую. С другой стороны, очевидно, что по цене дома из клееного бруса относится к сравнительно дорогостоящим объектам.

Ячеистые бетоны
Для строительства загородных домов все чаще применяют «легкие» (или ячеистые) бетоны. К ячеистым бетонам относятся: газобетон, пенобетон, пенополистиролбетон и керамзитобетон. Все эти материалы по своим внешним и техническим характеристикам практически одинаковы. Эксперты говорят: «Материал как шоколад, только начинка разная». Например, пенобетон плотностью D 600 марка 1,5 имеет такие же технические показатели, как и пенополистиролбетон плотностью D 600 марка 1,5 ГОСТ 17077-71. Вес такого блока размером 600x300x200 составляет 21-23 кг, что под силу поднять любому мужчине. Техника при таком строительстве необходима только для того, чтобы разгрузить блоки с машин и уложить плиты перекрытий. Инструмент используется в основном ручной.
Ячеистые бетоны очень легкие, но в то же время достаточно прочные, поэтому о дополнительном усилении фундамента можно не заботиться: оптимальным будет обычный ленточный. На сегодняшний день ячеистые бетоны - единственный материал, который позволяет делать однослойную стену без дополнительного утепления. Немцы возводят из ячеистого бетона дома до 7 этажей. Строят дома не выше трех этажей. Ячеистый бетон - материал паропроницаемый. Дом, построенный из него, «дышит», вытягивая пары изнутри помещения наружу. И поток этот может даже отшелушивать штукатурку с наружного фасада (если это обычная песчано-цементная штукатурка), поэтому для ячеистого бетона существует специальная фасадная штукатурка, которая является влагозащищающей, но в то же время паропроницаемой.
Сроки сооружения не профессионалами условного 2-этажного дома 10x10 м. с высотой потолков 2,8 м. составляет 1,5 месяца. Коттедж площадью 230 кв. м. пятью профессиональными рабочими строится за 35-40 дней.

Каркасные технологии
Этот способ возведения загородных домов завоевывает все больше поклонников, постепенно превращаясь в привычный и распространенный метод строительства. Основным преимуществом каркасных домов является высокая скорость возведения. Здания, как конструктор, собирают непосредственно на строительной площадке. От заказа до полной готовности проходит до 1,5 месяцев, а монтаж каркаса 150-метрового дома на месте можно закончить в течение суток. Разумеется, в эти сроки не входит внутренняя отделка помещений.
Одним из главных плюсов каркасного дома является его небольшой вес. Применение каркасов на основе деревянных элементов или легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) существенно снижает толщину и вес стен и перекрытий, что позволяет применять более легкие фундаменты. Фундамент может быть монолитной плитой, столбчатым или свайно-винтовым. Каркасные стены, собранные по всем правилам, обладают низкой теплопроводностью. В качестве утеплителя таких домов применяют в основном минеральную или базальтовую вату, иногда - эковату. 15-20 см такого утеплителя, согласно утверждениям производителей современных теплоизоляционных материалов, способны заменить кирпичную кладку метровой толщины. В зависимости от толщины слоя утеплителя можно получить разные по назначению постройки. В дачных домиках для сезонного проживания достаточно тонкого слоя, в солидных домах, в которых (при наличии отопительной системы) можно жить круглогодично, нужен толстый пласт утеплителя. Качество каркасного жилья специалисты оценивают как высокое, ведь 90 % всего технологического процесса проходит в заводских условиях. Проект будущего дома просчитывают на компьютере, благодаря чему все его элементы подогнаны точнее, чем при обычном строительстве. На каркасной стене можно проводить любые фасадные и внутренние отделочные работы. Отделку внутри дома выполняют с применением таких строительных материалов, как гипсокартон, ориентированно-стружечная плита (ОСП), цементно-стружечная плита (ЦСП), различные виды фанеры, а также вагонка и другие. Для наружной отделки применяют кирпич, сайдинг, фасадную штукатурку, плитку, имитирующую кладку из природного камня и другие материалы. Таким образом, коттедж из сборного каркаса может выглядеть и как деревянный, и как каменный.
Недостатки технологии: в деревянном домостроении каркасный дом содержит мало, всего 6-8 %, древесины в строительном объеме. В зависимости от того, какие материалы используются, каркасные дома могут быть недостаточно экологичными. Чтобы сделать добротный каркасный дом, нужна высокая квалификация монтажников.
Что касается панельно-каркасной технологии, такие дома также строятся очень быстро. Дом средних размеров (150 кв. м) изготавливается на заводе за 2 дня, на строительной площадке, при наличии фундамента, квалифицированными рабочими он собирается за 10 дней-2 недели. Под панельный дом можно заложить фундамент на винтовых сваях (это займет 3-4 дня) или монолитную плиту (2 недели). В целом же, от момента заключения договора со строительной организацией до возведения дома под чистовую отделку с коммуникациями, подведенными к дому, проходит примерно 2,5 месяца. Далее - чистовая отделка и разводка инженерии по дому. Все это касается типовых проектов. Если же вы проявите фантазию и принесете свой проект, строительство дома, в зависимости от сложности, займет 4-5 месяцев.
Опытных строительных организаций на загородном рынке достаточно много. Есть специализирующиеся на одном способе строительства, есть и «мульти-специалисты». В любом случае, выбор материала и технологии строительства загородного жилища зависит от предпочтений и возможностей заказчика.

Информация предоставлена: estimation.ru